Weil…
Immobilienverwaltung Vertrauenssache ist, schätzen und halten wir den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden für essenziell.
Wir legen allerhöchsten Wert auf eine individuelle Beratung und persönliche Betreuung unserer Mandanten.
Gerne informieren wir Sie über unsere umfangreichen Dienstleistungen im Rahmen der kaufmännischen, technischen und rechtlichen Verwaltungstätigkeit bei der
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- Hausverwaltung
- WEG-Verwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
(Leistungsübersicht exemplarisch)
aufgeführte und oder weitere Inhalte werden nach individuellem Bedarf vereinbart
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten
- Erfassung und Führung der Stammdaten, Mieterakten sowie der Mietverträge
- Übernahme der gesamten Mieterbetreuung
- Abschluss, Überwachung und Kündigung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen / Wohnungsübergaben inkl. Protokollerstellung
- Mietpreisanpassungen – und Optimierung
- Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen
- Einrichtung eines separaten Treuhandkontos
- Anlage, Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionskonten
- Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung
- Mahnwesen
- Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Erstellung von Einnahmen-Ausgabenrechnungen für den Eigentümer
- Planmäßige Mietüberschuss-Auszahlungen
- Versicherungsoptimierung
- Rechnungsprüfung und Anweisung
- Durchführung von Objektkontrollen
- Beauftragung und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Umsetztung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen
- Abwicklung und Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Regelmäßige Informationen an den Eigentümer
- Abwicklung aller mietvertraglichen Vorgänge
- Bearbeitung von Vorgängen sowie Korrespondenz mit Behörden und Versorgern
(Leistungsübersicht exemplarisch)
aufgeführte und oder weitere Inhalte werden nach individuellem Bedarf vereinbart
- Eigentümerversammlungen vorbereiten, durchführen und protokollieren
- Umsetzung der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Führung einer Beschluss-Sammlung
- Regelmäßige Liquiditätsüberprüfung- und Steuerung
- Kostenoptimierung
- Versicherungsoptimierung
- Führung und Überwachung der laufenden Buchhaltung
- Rechnungsprüfung – und Anweisung
- Einzüge von Wohngeldern
- Kontenklärung und Mahnwesen
- Forderungsmanagement bei Wohngeldrückständen
- Erstellen der Jahresabrechnung
- Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Anlegen eines separaten Rücklagenkontos für Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektkontrollen des Gemeinschaftseigentums
- Beauftragung und Überwachung von Maßnahmen der regelmäßigen Objektpflege und Instandhaltung
- Abwicklung und Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Instandhaltungsplanung
- Ausarbeitung von Liquiditätsplänen für die Umsetzung von umfangreicheren Instandsetzungsmaßnahmen und Sanierungen
(Leistungsübersicht exemplarisch)
aufgeführte und oder weitere Inhalte werden nach individuellem Bedarf vereinbart
- Erfassung und Führung der Stammdaten, Mieterakten sowie der Mietverträge
- Übernahme der gesamten Mieterbetreuung
- Abschluss, Überwachung und Kündigung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen / Wohnungsübergaben inkl. Protokollerstellung
- Mietpreisanpassungen – und Optimierung
- Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen
- Anlage, Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionskonten
- Führung und Überwachung der laufenden Mietzahlungen
- Jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Planmäßige Mietüberschuss-Auszahlungen
- Rechnungsprüfung und Anweisung
- Beauftragung und Überwachung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Umsetztung von Wohnungssanierungen
- Abwicklung und Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Regelmäßige Informationen an den Eigentümer
- Abwicklung aller mietvertraglichen Vorgänge
- Bearbeitung von Vorgängen sowie Korrespondenz mit Behörden und Versorgern